本日の持ち株（富士電機1株）は-37円（-0.58％）でした。

さて、今週は住戸面積60平米で月々の管理費が4,990円という中古マンションが出ているのを見つけました。で、ちょっとそのマンションを外から眺めてみたところ、別に管理状態が手抜きという感じはありませんでした。そこで不動産会社の人になぜ安いのか訊いてみたのですが、理由は知らないとのことでした。

しかし、そのちょっとあとに管理費が安い原因は察しがつきました。というのも、そのマンションは駐輪場やルーフバルコニーの使用料が高めだったうえ、駐車場の使用料は1台2万円もしていたので。そして、そうした使用料の総額は、月々の管理費の全世帯分よりも多かったのです。つまり、実質的には管理費が月1万円ちょっとのマンションと同じだったのです。世の中、いろんな工夫があるものですね。

なお、私のいるマンションでは現在駐輪場が一部で不足しているのですが、今回見たマンションの例をヒントに考えるなら、自転車のない世帯が自転車を2台持ちたい世帯に駐輪権を貸して、その分自分のとこの管理費を下げてもらえるようにするというのもありですね。

本日の持ち株（富士電機1株）は+80円（+1.28％）でした。

さて、昨日は優待目的で保有している商船三井が今期ガイダンスの大幅減益/減配で急落し、今日も大きく続落となってPBR0.59倍となっていました。しかし、私はこの株価にあまり違和感がありません。というのも、連結ではなく単独ベースのPBRなら1.84倍だからです。そして、私がこのHPを立ち上げた頃はPBRというと単独の株主資本を分母にするのがふつうだったと記憶しています。たぶん他の低PBRと言われる銘柄でも、ちゃんとした収益の出ている会社に限れば、単独ベースのPBRなら1倍を超えている銘柄が多いのではないでしょうか。

それと、商船三井はコロナバブルによるコンテナ船事業の収益爆謄が一段落したあとの純益について、安定的に2千億円を目指すとしていましたが、昨日のガイダンスによると今期は1,700億円の計画で、中長期目標を下回っています。さらに、同社は株価対策として配当性向の引き上げを言ってましたが、今期はまだ前期と同じ配当性向のままです。そして今期の配当利回りは今日の株価だと3.3％で、まあわりとふつうです。よって、今の株価はやっぱりそれなりに妥当かと思っています。

なお、商船三井の株は永久保有を決めているので、実のところ株価が上げても下げても関係ありません。それより、同社のクルーズ船事業をしっかりやって頂くこと（特に料理のクオリティー！）のほうが大事です。

そうそう、クルーズ船事業といえば、日本郵船系の新造船・飛鳥IIIは発売当日の売れ行きが予想以上のハイペースになっていましたが、その後の様子を今日見たら、なぜか空きがけっこう増えていました。発売当初は仮予約の人が多かったのでしょうか？飛鳥IIくらいの料金で乗れる三井オーシャンフジでさえ空きが多いことを考えると、今日見た飛鳥IIIの空きの多さには特に違和感もありませんが。

本日の持ち株（富士電機1株）は+277円（+4.62％）でした。昨日のお仕置き分が1日で帳消しです。

さて、今日は今月の家計簿をまとめたところ、食費は前年同月比＋0.3％の34,792円でした。また、1月〜4月の累計は前年同期比▲0.3％の151,095円で、引き続き食料品の価格上昇の影響は希薄な感じになっています。



それと、私は先日骨密度を測ってもらいました。で、内心では骨密度がかなり高いものと思っていたのですが、結果は「標準レンジのやや下」でした。医師の方からは、「痩せてると骨に重量があまりかからないから、そういう人は骨密度が高くなりにくい一面もある」と、慰めの解説をがありましたけど。

なお、今回の測定結果について「あら〜」とは思いましたが、取り立てて気にするつもりはありません。そもそもそれなりの年齢なので、少しぐらい数値が下がるのは当たり前でしょう。それに、筋肉や体脂肪など、他の項目は良好なので。

本日の持ち株（富士電機1株）は-276円（-4.40％）でした。週末発表の前期決算は増益でしたが、今期ガイダンスが減益でお仕置です。

さて、今月はおいしいレストランをどうにか2軒見つけることができました。近年は打率が低かったので、これは久々の快挙です。で、私は他にもいいレストランをもっと見つけておきたいので、来月以降もランチ巡りはいろいろしてみます。

おいしい店の発掘をしておきたい理由は、今年から来年にかけて同世代の友人たちが第二の定年を迎えることです。ここにきて、やっと旅行でもしようかと言う人が増えてきました。そして食べ物に関する好みは人それぞれですから、ある程度はカードを増やしておかないと。

それと、今日は下鴨神社の「糺の森保存会」から6月の「蛍火の茶会」の招待状が届きました。今年は6月14日（土）の開催だそうです。これはギリギリで旅行の予定と重ならずに済みました。あと1日ズレていたら行けなかったところです。

また、あと3日したら千本えんま堂の狂言も始まります。今年の狂言には新作もあるそうで、例年以上に楽しみです。